L’investissement immobilier est aujourd’hui l’un des plus prometteurs. Il offre de nombreux avantages avec un rendement attrayant. Cependant, les possibilités d’investissement dans l’immobilier sont assez variées. De plus, à chaque investissement correspondent des caractéristiques, des avantages ainsi que des limites. Dans le lot, l’immobilier neuf se distingue et est de plus en plus recommandé par les experts. Souhaitez-vous investir dans l’immobilier neuf dans la ville de Strasbourg? Voici les enjeux à connaître pour en tirer profit.
Pour les investisseurs immobiliers, la ville de Strasbourg est un bon choix pour de nombreuses raisons. Pour commencer, elle jouit d’une localisation stratégique qui la rend particulièrement attractive. En effet, elle allie à la perfection le dynamisme d’une grande ville et le calme d’une ville provinciale. Ainsi, investir dans un appartement neuf à Strasbourg permet à tout le monde de se sentir à l’aise.
Ensuite, il s’agit d’une ville qui a un gros potentiel locatif. En plus d’attirer des milliers de touristiques chaque année, Strasbourg est aussi un paradis pour les entrepreneurs et pour tout type d’investisseurs. De plus, il s’agit de la huitième ville la plus peuplée de France et elle accueille plus de 60000 étudiants.
Par ailleurs, en plus de son dynamisme économique, Strasbourg est une ville où il fait bon vivre. Elle abrite de nombreux parcs, berges et jardins. Vous n’aurez donc aucun mal à faire des sorties en famille si vous décidez d’y vivre. De plus, elle reste facilement accessible grâce aux moyens de transport en commun.
Pour finir, il faut noter qu’investir dans l’immobilier neuf à Strasbourg présente un avantage fiscal important. En effet, grâce à la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu de jusqu’à 63000 euros. Cet avantage est applicable à tous ceux qui décident de mettre le bien immobilier neuf acquis en location sur une période de 6, 9 ou 12 ans. Par ailleurs, le prix du mètre carré à Strasbourg est de 3900 euros environ pour un rendement qui varie entre 3 et 7 %.
Lorsque vous souhaitez investir à Strasbourg, vous devez privilégier certains quartiers par rapport à d’autres. En effet, ils n’ont pas tous le même potentiel.
L’hypercentre est le cœur de la ville, mais aussi le centre-ville historique. C’est un quartier très animé qui se caractérise par ses ruelles bordées de maisons. Choisir l’hypercentre, c’est bénéficier de son essor économique. On y rencontre en effet de plus en plus de commerces et d’entreprises proposant des services de proximité. Cette attractivité du quartier attire non seulement les touristes, mais aussi les jeunes couples et les entrepreneurs. Ainsi, la demande locative est en hausse.
Ce quartier abrite plusieurs institutions européennes comme le Parlement Européen et le Conseil de l’Europe. C’est d’ailleurs la présence de ces institutions qui a rendu l’Orangerie célèbre. Il voit défiler chaque année des hauts fonctionnaires de l’Europe. En outre, le quartier est à proximité du centre-ville et abrite des universités et un grand parc.
Vous pouvez également choisir des quartiers comme Robertsau, le quartier de la gare et l’Esplanade. Ils sont tout aussi attractifs pour un investissement dans l’immobilier neuf à Strasbourg.
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Qu’est-ce qu’un programme immobilier neuf?
Pensé et réalisé par un promoteur, un programme immobilier neuf est une nouvelle construction. Il peut s’agir d’un ensemble de maisons individuelles, mais aussi d’appartements ou d’un mélange entre maisons et appartements. Un programme immobilier neuf est composé des logements et des parties communes.
Pour vendre les logements d’un programme immobilier neuf, le promoteur doit prendre le temps de définir son projet en prenant en compte le Plan Local d’Urbanisme. Après cette étape, la réalisation du projet sera lancée pour une période pouvant aller de 16 à 24 ans.
Cependant, le promoteur n’a pas besoin d’attendre la fin des travaux pour vendre les logements. Ces derniers sont en effet vendus en VEFA (vente en l’état de futur achèvement). Par ailleurs, lorsque vous décidez d’acheter un logement en programme immobilier neuf, vous bénéficiez de plusieurs avantages.
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Lorsque vous souhaitez acheter un appartement neuf, vous devez prendre en compte certains points pour réussir votre investissement. Pour commencer, vous devez choisir l’appartement neuf avec soin. Prenez donc le temps de définir vos besoins et votre budget. Il est aussi important de choisir l’emplacement idéal, un département, une ville ou un quartier. Ensuite, vous devez vous pencher sur le financement du projet. Si vous souhaitez faire un prêt bancaire, mettez en concurrence votre banque pour obtenir les meilleurs taux. Pour finir, il y a l’étape de la livraison de l’appartement. Par ailleurs, il est important de vous faire accompagner par un professionnel à toutes les étapes de votre projet. Il vous permettra de faire un bon investissement et d’éviter certaines erreurs de débutant.
